Einfache monatliche Betreuungspläne für Eigentümer, die einen vertrauenswürdigen lokalen Kontakt, regelmäßige Immobilienkontrollen, klare Foto-Updates und praktische Hilfe wünschen, wenn kleine Probleme Aufmerksamkeit benötigen.
Jede Immobilie ist anders. Die drei Pläne unten bieten Ihnen einen klaren Ausgangspunkt, basierend darauf, wie oft Sie Besuche wünschen und welche Unterstützung Sie benötigen. Sie können dann an Ihre Immobilie, Ihren Standort, die Zugänglichkeit und die Häufigkeit der Abwesenheit anpassen.
Wenn Ihre Situation nicht einfach in eine Stufe passt, ist das in Ordnung. Individuelle Vereinbarungen sind möglich, wenn eine Immobilie etwas anderes benötigt. Wichtig ist, dass Sie eine vertrauenswürdige lokale Person haben, die Probleme früh bemerkt, klare Updates gibt und hilft, kleine Probleme davon abzuhalten, zu teuren Überraschungen zu werden, während Sie außerhalb Portugals sind.
Für Eigentümer, die hauptsächlich sichere Schlüsselverwaltung und grundlegende periodische Beruhigung benötigen.
Dies ist grundlegende Beruhigung, keine intensive Immobilienverwaltung.
Nach Basisbetreuung fragenAm besten für ausländische Eigentümer, die regelmäßige Kontrolle der Immobilie und klarere laufende Beruhigung wünschen.
Für Eigentümer, die proaktivere Unterstützung, Prioritätskommunikation und Notfallverfügbarkeit wünschen.
Die Ersteinrichtung und der Immobilienbesuch kosten 50 € als einmalige Gebühr. Diese Gebühr entfällt, wenn Sie sich anschließend für einen unserer Pläne entscheiden.
Zusätzliche Kosten können anfallen, wenn Sie möchten, dass wir an der Immobilie warten oder zusätzliche, ungeplante Besuche durchführen. Derartige Kosten werden vorab erläutert und vereinbart, basierend auf Ihren spezifischen Anforderungen, dem Standort, dem Zeitpunkt und der Art des Anliegens.
Wir bemühen uns, einen flexiblen Service mit fairen und transparenten Preisen anzubieten. Da jede Situation anders ist, ist es nicht praktikabel, für jede mögliche Eventualität einen festen Preis zu veröffentlichen.
Sehen Sie auf einen Blick, was auf jeder Stufe enthalten ist.
| Funktion | Basisbetreuung | Regelmäßige Betreuung | Vollbetreuung |
|---|---|---|---|
| Sichere Schlüsselverwaltung | ✓ | ✓ | ✓ |
| Besuchshäufigkeit | Monatlich | Vierzehntägig | Wöchentlich |
| Foto-Updates | Einfach | Detailliert | Umfassend |
| Interne/externe Sichtkontrollen | Einfach | Detailliert | Umfassend |
| Feuchtigkeits-/Schimmelrisiko-Bewusstsein | — | ✓ | ✓ |
| Handwerkerzugang nach Vereinbarung | ✓ | ✓ | ✓ |
| Instandhaltungskoordinierung | — | ✓ | Proaktiv |
| Nach-Sturm-Sichtkontrolle | — | ✓ | ✓ |
| Prioritäts-WhatsApp-Antwort | — | — | ✓ |
| 24-Stunden-Notfallverfügbarkeit | — | — | ✓ |
| Am besten für | Grundlegende Beruhigung | Laufende Sicherheit | Volle proaktive Unterstützung |
Smarte Technologien und Installationsarbeiten werden separat angeboten und sind in den monatlichen Betreuungsstufen nicht enthalten.
Smarte Schlösser, CCTV, Leckageerkennung, Feuchtigkeitsüberwachung und andere Smart-Property-Upgrades sind als separate Einmaldienste verfügbar. Sie lassen sich sehr gut mit einem Betreuungsplan kombinieren, werden aber separat je nach Immobilie, Ausrüstung und Installationsanforderungen angeboten.
Siehe smarte Immobilienüberwachung, CCTV-Installation und Smart-Lock-Installation für weitere Details zu jedem.
Leerstehende Häuser in der westlichen Algarve können unter Feuchtigkeit, muffigen Gerüchen und Schwarzschimmel leiden, besonders nach langen geschlossenen Perioden im Winter. Regelmäßige Kontrollen können helfen, frühe Warnzeichen zu erkennen, bevor das Problem unangenehm oder teuer wird.
Die Pläne Regelmäßige Betreuung und Vollbetreuung umfassen Feuchtigkeits- und Schimmelrisiko-Bewusstsein. Während der Besuche achten wir auf muffige Gerüche, Kondensation, Schimmelrisiko, Lecks oder Wassereintritt. Wo die Feuchtigkeit hoch bleibt, können praktische Optionen Belüftung, Luftentfeuchter, Feuchtigkeitsüberwachung oder weitere Untersuchung umfassen.
Wir möchten das Risiko reduzieren und frühe Zeichen erkennen und werden immer praktische nächste Schritte empfehlen. Wir garantieren nicht die Verhinderung von Schimmel oder dass sich Schimmelprobleme vollständig stoppen lassen.
Lüften kann hilfreich sein, aber wir lassen Fenster routinemäßig nicht offen und unbeaufsichtigt. Wo das Lüften der Immobilie angemessen ist, können wir während eines Besuchs Fenster öffnen und sie vor dem Verlassen schließen. Jede Bitte, Fenster offen zu lassen, müsste schriftlich vereinbart werden und kann einen Rückbesuch erfordern.
Dafür gibt es gute Gründe:
Wir bieten derzeit keine vollständige Alojamento-Local- oder Kurzzeitvermietungsverwaltung an, einschließlich Gästekommunikation, Buchungen, Check-ins, Wohnungswechsel oder Mieteinnahmenverwaltung. Wir bieten Unterstützung bei der Eigennutzung und Betreuung leerstehender Immobilien, handeln aber aktuell nicht als vollständiges Vermietungsmanagement-Unternehmen.
Wenn Sie in der westlichen Algarve danach suchen, kontaktieren Sie uns bitte und registrieren Sie Ihr Interesse. Bei ausreichender Nachfrage könnten wir diesen Service künftig anbieten.
Die Preise setzen normalen Zugang innerhalb unseres üblichen westlichen Algarve-Servicegebiets voraus. Ein ländlicher Zuschlag gilt nur für sehr abgelegene oder schwer erreichbare Immobilien, wie Häuser am Ende langer Feldwege, Immobilien die einen 4x4 erfordern, Standorte mit schlechtem Zugang, verschlossenen Toren, schlechtem Mobilfunksignal oder ungewöhnlichen Zugangsverhältnissen. Dies wird beim Ersteinrichtungsbesuch bewertet und gilt für die meisten Immobilien nicht.
Wenn Sie sich nicht sicher sind, ob dies für Ihre Immobilie gilt, fragen Sie uns und wir können es besprechen, bevor Sie sich zu etwas verpflichten.
Wenn Sie einen Plan wählen, führen wir einen Ersteinrichtungsbesuch durch, um Ihre Immobilie für die laufende Betreuung vorzubereiten. Dieser umfasst:
Dieser Besuch dient dazu, Ihren Service ordnungsgemäß einzurichten: Schlüssel sammeln, Zugang prüfen, wichtige Details notieren und sicherzustellen, dass alles an seinem Platz ist, bevor die regelmäßigen Besuche beginnen. Er wird Ihrer ersten Rechnung hinzugefügt.
Ja. Die Pläne sind Ausgangspunkte und können an Ihre Immobilie, Ihren Standort, die Zugänglichkeit und die Häufigkeit der Abwesenheit angepasst werden. Wählen Sie einen Plan als Ausgangspunkt, dann können wir ihn an Ihre Bedürfnisse anpassen.
Derzeit nicht. Wir bieten Unterstützung bei der Eigennutzung und Betreuung leerstehender Immobilien, handeln aber aktuell nicht als vollständiges Vermietungsmanagement-Unternehmen. Wenn Sie in der westlichen Algarve danach suchen, kontaktieren Sie uns bitte und registrieren Sie Ihr Interesse. Bei ausreichender Nachfrage könnten wir diesen Service künftig anbieten.
Während eines Besuchs, wo es sicher und praktisch ist, ja. Fenster offen und unbeaufsichtigt zu lassen, ist nicht routinemäßig und bedürfte einer schriftlichen Vereinbarung. Lüften kann hilfreich sein, aber wir lassen Fenster routinemäßig nicht offen und unbeaufsichtigt. Wind, Regen, Salzluft, Staub, Insekten und Sicherheitsrisiko bedeuten, dass dies im Einzelfall vereinbart werden muss.
Nein. Gartenarbeit, Reinigung und Poolwartungskosten sind separat. Wir können vertrauenswürdige Dienstleister koordinieren, aber deren Kosten sind nicht im monatlichen Betreuungsplan-Preis enthalten.
Vollbetreuung umfasst 24-Stunden-Notfallverfügbarkeit für ernste Immobilienprobleme, vorbehaltlich Sicherheit, Zugang und angemessenen Reisebedingungen. Andere Pläne können Notfall-Besuche separat anfordern, ab €75.
Nein. Smarte Schlösser, CCTV, Leckageerkennung, Feuchtigkeitsüberwachung und andere Smart-Property-Upgrades sind als separate Einmaldienste verfügbar. Sie lassen sich sehr gut mit einem Betreuungsplan kombinieren, werden aber separat je nach Immobilie, Ausrüstung und Installationsanforderungen angeboten.
Nur für sehr ländliche oder schwer erreichbare Immobilien, wie Häuser am Ende langer Feldwege, Immobilien die einen 4x4 erfordern, Standorte mit schlechtem Zugang, verschlossenen Toren, schlechtem Mobilfunksignal oder ungewöhnlichen Zugangsverhältnissen. Dies wird beim Ersteinrichtungsbesuch bewertet und gilt für die meisten Immobilien nicht.
Westliche Algarve, einschließlich Aljezur, Vale da Telha, Arrifana, Odeceixe, Marmelete, Monchique, Lagos, Praia da Luz und Burgau, je nach Zugang und Eignung.
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